Volumes sur socle
Volumes bois surélevés sur un socle actif, ouverts sur le paysage. Les « cabanes » suspendues prolongent le regard au-dessus du lit de la Marne.
Projets — Belle-Île-en-Marne
119 logements à Noisy-le-Grand
Fiche technique
- Lieu
- Écoquartier Île de la Marne, Noisy-le-Grand (93)
- Programme
- 119 logements en accession + un atelier-recyclerie
- Maître d'ouvrage
- Groupe Giboire
- Maîtrise d'œuvre
- MFR architectes
- Surface
- 8 560 m² SDP
- Travaux
- 22 M€ HT
- Période
- Livré 2025-2026
- Rôle
- Directeur de projet chez MFR — DCE, ACT, DET, VISA, AOR, OPC
- Photos
- Agence EXZA, Charles Bouchaïb
Un morceau de territoire plus qu'un simple ensemble de logements.
Implanté en lisière de la Marne, au cœur d'un parc de plusieurs hectares, le projet s'organise comme un village posé sur une butte, ouvert sur le paysage. Ici, on n'habite pas seulement un logement : on habite une situation, une topographie, une relation directe au vivant.
119 logements, tous différents, s'imbriquent, se superposent, se déclinent. Individuels, intermédiaires, en simplex ou en duplex — chacun trouve sa place et bénéficie d'un extérieur singulier : jardin sur rue, terrasse plein sud, cabane tournée vers la Marne. Une diversité assumée, pensée comme une réponse fine aux manières d'habiter.
La voiture s'efface, le paysage prend le relais. Les circulations deviennent des lieux de vie, les seuils des espaces appropriables, la rue un support d'usages multiples.
La matérialité elle-même raconte quelque chose : une construction majoritairement en ossature bois, engagée, précise, au service d'une architecture à la fois sobre et habitée. Une opération qui participe pleinement à la filière, à une manière de construire plus responsable, plus ancrée.
Sur ce projet, mon rôle a été d'orchestrer. Faire tenir ensemble cette complexité — technique, humaine, sensible — et la traduire en une mise en œuvre juste, rigoureuse, millimétrée. Un travail collectif exigeant, porté par l'engagement des entreprises, où chaque détail compte.
Quatre principes
Ce qui tient le projet
Les volumes s'élèvent sur un socle en béton afin de composer avec la zone inondable, libérant le sol et laissant place aux écoulements lors des crues. Une implantation légère, qui inscrit le bâti dans une logique d'adaptation plutôt que de résistance.
Porosité du rez-de-chaussée
Sol libéré et façades alternées, entre ouverture et intimité. Les rez-de-chaussée s'ouvrent largement sur les jardins.
Verticalité intérieure
Double hauteur et escalier structurant, baignés de lumière naturelle.
Rythme des toitures
Silhouette domestique répétée, unifiée par le bardage bois ou métal. Un matériau identifie un logement.
Le maître d'ouvrage
« Monsieur Chiret a piloté l'intégralité de la mission avec un engagement et une rigueur exemplaire. Au-delà de ses compétences techniques, j'ai particulièrement apprécié sa capacité d'anticipation et sa réactivité face aux aléas de chantier. Sa communication fluide et la qualité de son reporting ont instauré un climat de confiance indispensable à la réussite de ce projet. »
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