Projets — Carré Vendôme
64 logements à Montpellier
Fiche technique
- Lieu
- ZAC Nouveau Saint-Roch, Montpellier (34)
- Programme
- 64 logements
- Maître d'ouvrage
- Nexity
- Maîtrise d'œuvre
- Agence Miralles
- Surface
- 4 350 m² SDP
- Travaux
- 6 M€ HT
- Période
- Livré 2021
- Rôle
- Chef de projet chez Agence Miralles — de l'esquisse au permis de construire, puis PRO-DCE
- Photos
- MC Lucat — Agence Miralles
Une parcelle triangulaire en lisière de parc.
Anciennement occupé par du stationnement, le terrain en légère pente devient le support d'une nouvelle manière d'habiter, à la fois urbaine et paysagée, en lisière du futur parc René Dumont.
L'ensemble se compose de deux bâtiments articulés — R+7 et R+4 — formant un « V » ouvert sur un cœur d'îlot en pleine terre. Cette géométrie accompagne les continuités urbaines existantes tout en ménageant des échappées visuelles vers le grand paysage montpelliérain. La « taille de guêpe », au niveau intermédiaire, inscrit le projet dans une lecture plus fine et fait écho à la morphologie du faubourg Rondelet.
L'écriture architecturale repose sur une matérialité sobre et pérenne : béton matricé teinté, surfaces blanches lisses, menuiseries anthracite. Les volumes supérieurs s'effacent progressivement en terrasses, prolongeant les logements vers l'extérieur et renforçant le dialogue avec le parc.
Au cœur de l'îlot, un paysage méditerranéen dense et habité compose un espace commun ombragé, où pins, chênes lièges et arbousiers structurent une atmosphère domestique et durable. L'ensemble propose ainsi une articulation équilibrée entre minéralité urbaine et épaisseur végétale.
Précision
Cette opération a été menée en phase conception — de l'esquisse au PRO-DCE — au sein de l'Agence Miralles. Elle figure ici pour ce qu'elle apporte à la pratique de EXZA : la connaissance intime des pièces écrites et graphiques que l'on est ensuite chargé de faire exécuter.